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構建“生命之宅”

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發表時間:2014-12-05 08:52

 告別APEC的北京,似乎也同時告別了“APEC藍”。揮之不去的霧霾,讓人們懷念著并未遠去的日子。

  11月26日,由國家住宅與居住環境工程技術研究中心、住宅科技產業技術創新戰略聯盟共同主辦的“第七屆健康住宅理論與實踐國際論壇”在剛剛舉辦過APEC重要會議的場地北京國家會議中心舉辦。置身同樣的會場,呼吸的卻是不一樣的空氣,此情此景,不禁讓與會者心生感慨。

  “我們每個人都在追求生命的價值,但是生命的價值是什么?一是對社會的貢獻,二是健康的生命。環境是影響人的健康的重要因素,而人的一生幾乎有2/3的時間是在住宅或與住宅相關聯的環境中度過的。所以,居住健康對于生命的價值至關重要?!敝袊康禺a研究會會長、中國房地產業協會會長、原建設部副部長劉志峰有感而發。

  健康住宅是一種居住理念

  2014年10月6日是第29個“世界人居日”,聯合國把“來自貧民窟的聲音”確立為主題,以喚起人們對居住環境和人人享有適當住房基本權利的關注。

  對此,十二屆全國政協常委、提案委員會副主任、九三學社中央委員會副主席賴明認為,“住”自古就是民生之重,“健康人居”更是人民群眾的熱切期盼。

  而在劉志峰看來,居住健康的內涵體現在七個方面:一是建立在人與自然融合的基礎上;二是建立在人與人和諧的基礎上;三是建立在消除或減少各種化學物質殘留物對人的健康影響的基礎上;四是建立在人的生理健康的基礎上;五是建立在人的心理健康的基礎上;六是建立在對人的不同生命階段適應性的基礎上;七是建立在可持續發展的基礎上。

  首先是要改進住房建設中應用的材料,其次是要改進住房建設中使用的各種部品的性能、質量和使用壽命。最后,要改進住房的建造方式,特別是要開展鋼筋混凝土高層住宅現場工業化建造體系實驗,將工廠搬到現場,包括可自動升降的空間建造平臺、可自動合模開模的模板模架體系和混凝土澆筑養護系統,以及剪力墻鋼筋籠和保溫裝飾一體板等工廠化的部品部件,將標準化產品設計、機械化現場施工和工廠化部品生產連成一個完整的住宅工業,即所謂的“移動造樓工廠”。此外,還要改善住宅的規劃設計。在推進健康住宅的建設中,必須考慮到老百姓的支付能力,必須把采用適用技術、適用材料放在十分重要的位置,必須把住房性能的改善與經濟性有機結合起來,以較低成本取得較高收益。

  賴明表示,從我國目前健康人居技術與綠色建筑的技術與裝備來看,一些核心技術并未被掌握,大部分熱泵壓縮機技術、建筑產業化技術等關鍵環節還需引進。另外,對現有健康人居技術體系和未來發展方向也缺乏符合國情的科學判斷。由此造成的后果是,一些健康住宅名不副實,淪為營銷口號;一些健康住宅過度超前,熱衷技術堆砌而缺失理性選用;過于概念化和粗放型的能源規劃,盲目追求超低能耗,沒有體現因地制宜原則。

  保護生命是住宅發展趨勢

  根據各國發展規律及世界貨幣基金組織計算,一個國家人均GDP達到3000美元后,營養、健康需求會有一個跳躍式發展,必須發展一整套營養健康產業來與人們的需求相配套。2012年我國人均GDP已達到6093美元,包括健康住宅在內的健康產業發展呈現出前景廣闊的市場正能量。

  在當前中國經濟增長速度放緩、商品住房價格過高、保障性住房有效供給不足、城鎮化質量和可持續發展能力需要進一步提高的大背景下,發展健康住宅產業,進一步完善城鎮功能,改善城鎮居住質量,提升城鎮綜合承載能力,促進經濟發展和社會和諧,同樣具有十分重大的意義。

  2013年以來,霧霾的影響從京津冀地區延伸到上海、江蘇乃至大半個中國,主要污染物PM2.5濃度屢屢“爆表”。一時間,空氣、水等“健康”要素成為民生頭等大事,不少市民只好選擇減少外出、多在室內活動。在這種情況下,如何營造健康的室內環境、保證居住健康,就成為百姓和業內逃避不了的熱議話題。

  專家指出,室外大環境的治理預計需要20~30年的時間,開發商此時應首先將重點放在室內健康要素的提升上?!?003年‘非典’爆發后,健康住宅的概念曾特別熱,很多項目一窩蜂要申報健康住宅。目前開發商對健康住宅不太熱衷的原因,是目前的健康住宅標準是建議性的,而非《住宅設計規范》這類強制性的最低標準。同時,購房者對這些技術要求并不了解,再加上近年來樓市火熱等因素,開發商做健康住宅就全憑‘個人覺悟’了?!?/span>

  因此,談及今后的健康住宅發展,賴明建議“要以綠色建筑促進健康住宅發展,大力推動建筑產業化,加強科技創新。同時,還要加快健康住宅產業規劃和標準的制定步伐?!?/span>

  中國建設科技集團董事長修龍則認為,不能簡單地把建筑工業化理解為預制混凝土(PC)技術。目前,許多地方政府的激勵政策都是針對PC制定的。實際上,PC只是工業化的一部分。而且,PC既有明顯的優點,也有特定的適用條件,未必能完全滿足健康住宅的需求。此外,沒有部品部件的參與,建筑只能稱為工業化,而不能稱為產業化,健康住宅若想得到真正發展也同樣缺少足夠的支持。